2015-10-22
明報
高檔零售市道持續下滑，令鐘表店乍現結業潮。本報綜合代理數據進行統計，發現過去承租力強勁的鐘表店，今年於四大核心零售區內（即銅鑼灣、中環、尖沙嘴及旺角），料將有多達26間舖退租結業，遠較去年錄得約16間，增逾六成，為近年該行業結業新高水平。有業界人士稱，在各政經因素及港元轉強等因素影響下，加上內地旅客流失，對後市前景不感樂觀，料在貴租下明年鐘表行關店將持續。明報記者 劉詠怡
事實上，市場消息稱，銅鑼灣怡東商場一間地舖，由鐘表行以約50萬租用，租約於明年初到期，現時業主已減租至約40萬預先招租，減幅近兩成；另市場人士稱，位處旺角亞皆老街的時間廊大單邊舖，租約將於明年2月到期，業主目前於市場預先放租叫價36萬元，呎租約為758元。
銅鑼灣表舖業主減租兩成
至於被指繼銅鑼灣後，下個街舖劈租重災區的尖沙嘴，業界指廣東道文利大廈1至3號地舖，面積約3600方呎，早前獲鐘表品牌以630萬租用、呎租1750元，租約雖然至2019年到期，但相關表行早於本年初推出其中的3號地舖招頂租（面積約1200方呎），叫租約300萬元，但一直乏人問津，現時3號舖叫租已減至不足200萬元，即減幅逾三成。
要留意的是，計劃今年結業的鐘表店覆蓋大眾化表、中檔表及高價表品牌等；其中九龍表行今年已先後關閉銅鑼灣、沙田及旺角信和中心分店，而太子珠寶鐘錶則結束銅鑼灣羅素街一分店。
九龍表行業務發展部經理黃家恒表示，粗略估計去年已結業鐘表行約有10多家，而今年結業的鐘表行，數量增加近八成，達到20多家水平；而該行今年就關閉了3家分店。黃不諱言對後市不樂觀，更直言「未到底」，料表行明年的結業情况將持續，其中被視為重災區的銅鑼灣，租金要跌四成、五成才可回到合理租金水平。
九龍表行：市况弱 仍未見底
面對市况逆轉，亦有已計劃退場的鐘表行提早減價清貨，如旺角彌敦道603至609A新興大廈地下8A舖，租客為尊貴鐘錶珠寶（面積約1800方呎），現租66萬元，租約將於今年底屆滿，近日該表行已提早於舖外張貼結業減價。據悉，業主亦已於市場叫租68萬元推出（呎租約378元），加幅僅3％。
另美國手袋品牌COACH（6388）早前提早撤出中環皇后大道中36號興瑋大廈巨舖，據土地註冊處文件顯示，該品牌提早搬走，須向業主賠償1.296億元，相當於18個月租金；扣除上期約2224.16萬元後，COACH實際繳付1.07億元。