2016-05-03
經濟日報
居屋綠表價迥異，牛池灣嘉峰臺3房戶近日以綠表價500萬元易手，創屋苑歷年新高；惟鄰近鑽石山宏景花園3房單位早前跌穿400萬元，以綠表價398萬元沽出。
牛池灣的嘉峰臺日前卻錄得新高成交，屋苑1期3座高層G室，實用面積589平方呎，採3房間隔，業主早前放盤，至近日獲買家以500萬元（綠表）成交，實用呎價約8,489元，創屋苑歷年新高價，造價可媲美同區港鐵上蓋居屋。
宏景中層 呎價低見6958
據悉，原業主於2007年5月以175萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約325萬元，其間升值約186%。
惟鄰近港鐵鑽石山站宏景花園卻錄3房戶跌穿400萬元成交。富誠地產高級客戶經理林凱薇表示，屋苑新近錄得一宗低價成交，涉及單位位於1座中層B室，實用面積572平方呎，屬3房戶型，坐向東南望樓景。
據代理指，業主因移民故急放單位，日前終以綠表價398萬元獲買家承接，實用呎價約6,958元，屬同類單位首次跌穿400萬元關口。
天盛苑高層呎售5308
另一方面，比鄰天水圍西鐵站的天盛苑亦錄得減價成交，上述單位位於J座高層1室，實用面積650平方呎，屋苑屬於套3房設計，業主原叫價368萬元，因買家鍾情單位鄰近西鐵站，加上家人居住同一屋苑，故議價後以345萬元（居二市場）成交，實用呎價約5,308元。