2016-05-03
經濟日報
新盤於五一長假減價推，刺激過去3天共錄超過232宗成交，屬近10年次高紀錄，將軍澳海天晉頂層連天台戶成交價4,360萬元，創區內同類單位新高。
一連3天五一長假期，一手市場錄得約232宗成交，比去年234宗僅少兩宗，為近10年第二度錄逾200宗成交的「黃金檔期」。若單以周六、日兩天計，本周超過160宗成交，較上周同期下跌約7%。
一手減價奏效 海天晉加推10伙
相較去年同期，喜點「曬冷」推出164伙且全數沽清帶動一手成交，今年長假期沒有全新項目開售，惟期內西九龍浪澄灣、西貢逸瓏園及東涌昇薈均大幅減價搶客，刺激市場購買意慾。三個新盤於過去3天合共售出97伙，佔五一長假一手成交近半數，其中西貢逸瓏園昨日再沽2伙，涉約2,276.63萬元。
長假期間市區新盤受追捧，新地（00016）將軍澳海天晉銷情理想，昨加推10伙於本周五（6日）發售，另外推出2伙招標，招標期為5月6日至20日。
項目於過去3天售出超過25伙，包括第1座20樓A室，面積1,622平方呎，4房連平台（1,137平方呎）及天台（1,483平方呎）間隔，成交價4,360萬元，呎價26,880元，創區內同類分層連天台單位新高及項目新高，超越同區帝景灣1座頂層連天台單位4,305萬元紀錄。現時區內造價最高單位為同系天晉1期8座45樓A室複式戶，成交價約5,401萬元。
西營盤瑧璈 超額逾7倍
另外，何文田ONE HOMANTIN期內錄7宗成交，項目至今累沽73伙，套現逾8.6億元，馬頭角迎豐及旺角利奧坊•曉岸分別售7伙及1伙。
本周西區多個新盤開賣，包括太古地產（01972）西半山殷然40伙於周五（6日）推售，消息指暫收超過50票，已獲足額認購。
至於新世界（00017）西營盤瑧璈將於本周三（4日）推售次輪30個單位，暫收約250票，超額逾7倍。同區新地旗下眀徳山同日推4伙發售。
另外，浪澄灣日前加推60伙於周六（7日）發售，並同步修訂價單約19伙減價11至25%，但個別高層複式單位較上月中加價約13%。
撰文:
戴雪穎