2014-03-12
經濟日報
農曆新年過後，搵租盤的睇樓客開始回升。現時睇樓客多搵3萬元內租盤，並集中套3房連工人房。
3萬元以內租賃成交，約佔整體37%，最大一宗租務成交為半山壹號半山徑37號極高層，實用面積1,746平方呎，建築面積2,273平方呎，屬4房戶，單位廳向北，望九龍塘景，部分房間向南，望維港景。戶主放盤逾年，今年最後一口月租叫價為7萬元，最終以市價6.5萬元租出。現時同類單位租金由中層的6萬元起，至連天台的9萬元均有提供。
又一居7租賃 兩房佔4
綜觀租務成交中，又一村花園及又一居租務較為集中，分別錄得6及7宗租賃。以又一村花園為例，月租介乎2.8萬至3.6萬元，相信是和又一居大3房戶月租分別不大有關，目前又一居大房月租一般約2.9萬元至3.1萬元，而又一村花園已完成翻新工程，故部分租客寧願轉投。
以36座中層A室為例，實用面積759平方呎，建築面積915平方呎，連車位以3.05萬元租出，單位附全新裝修，望九龍塘景，屬優質戶。目前又一村花園分層戶尚餘9間放租，最平一間月租叫價2.85萬元。
至於另一個承接力強的屋苑又一居，2月份租賃中，兩房戶佔4宗，其中7座高層G室，月租僅1.95萬元。由於供應細單位多，故甚受租客歡迎，當中不乏專業人士。屋苑現時尚有30間放租，兩房月租最平2萬元起。
撰文:龔綺玲