2016-01-05
經濟日報
灣仔會展廣場配套完善，用戶以中資為主。
政府早年灣仔海旁地段打造成商旅中心，香港會議展覽中心項目除了有甲級商廈會展廣場辦公大樓外，更設有君悅及萬麗海景兩幢五星級酒店、以及一幢服務式住宅會景閣，整個項目甚完善，觀感甚佳。
擁寫字樓裝修 望側維港景
用戶上，物業其中一大用家為香港貿易發展局，佔用物業36至39樓，其餘用戶方面，中資佔頗大比重，多屬購樓面自用，如中石化集團（00386）持有該廈多層樓面，包括2009年斥4.26億元購入19及24樓全層，呎價1.3萬元，其後購入43樓01至06室，呎價高見29,484元。此外，2012年4月，物業28樓全層單位，面積約16,518平方呎，以3.75億元沽出，呎價22,700元，買家為中交建集團，另中國中冶集團持有32樓全層。
租務方面，該廈目前租盤不多，美聯工商舖羅仲英表示，獲業主委託放租物業16樓06室，面積約3,273平方呎，意向月租約20萬元，呎租約61元。單位優點之一，為擁寫字樓裝修，相當企理，而單位望向酒店網球場及側維港海景，另一邊望向告士打道商廈。
本年大廈錄得多宗租務成交，較大單位為4307至12室，面積約1萬平方呎，成交呎租約66元，而最高呎租成交近70元，涉及1608室，面積約1,830平方呎，呎租約69元。
放售單位上，最近有業主放售會展廣場辦公大樓43樓07至12室，面積約1萬平方呎，意向呎價約3.4萬餘元，涉及金額約3.4億元。物業連租約及以現狀方式出售，現租金收入約66萬元。