2015-10-20
經濟日報
本月市場暫錄兩宗全幢工廈洽購及成交個案，其中粉嶺工廈成交呎價，更創區內指標，反映工廈仍屬傳統投資者追捧對象。
工商舖三類物業中，以工廈物業身價最為看俏，月內連錄兩宗全幢工廈成交及洽購個案，當中包括投資者鄧成波斥7.15億元，購入粉嶺樂業路17號開達工業中心全幢。以面積20.2萬平方呎計，呎價約3,540元，創出新界北區工廈新高。
新界工廈仍低水 具升值空間
鄧成波近年看好新界工廈，接連購入區內全幢物業，包括去年以5.15億元購入安樂門街35至37號勉勵龍中心，樓面約152,773平方呎，呎價3,371元，呎價亦創當時新界北區工廈新高。
相比於市區工廈，新界工廈物業樓價較低水，亦擁一定升幅空間。以粉嶺區工廈為例，根據EPRC經濟地產庫，本年區內錄約46宗成交，較去年27宗升7成，另呎價報3,026元，按年升約1成。
另外消息指，嘉民亞洲旗下葵涌集運中心全幢，獲出價14億元洽購，有望短期內易手，物業總面積約26.6萬平方呎，以洽購價計，呎價約5,200多元。
近日工廈市場上亦不乏大額成交，如柴灣安全貨倉工業大廈8樓全層，以1.55億元沽出，按物業面積約36,823平方呎計，呎價約4,209元。其次，紅磡駿昇中心中層一籃子單位，面積約12,927平方呎，以8,000萬元沽，呎價約6,188元。