2016-04-30
星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈續錄成交個案，天后栢景臺錄新高價交易，中原高級區域聯席董事陳家鴻表示，涉及二座中層B室沽出，面積一千一百二十八方呎，外望全海景，屬項目樓王級物業單位，原業主放盤叫價三千六百萬元，於放盤一星期，最終以三千五百萬元易手，平均呎價三萬一千零二十八元，高市價約一成，至於同類放盤屬少有，故買家願意高追購入。
據悉，該項栢景臺原業主於一二年，以二千五百五十四萬元購入單位，持貨四年轉手獲利九百四十六萬元，單位升值三成七。
港置首席高級營業經理梁偉雄表示，九龍塘陶源錄低層B室沽出，該單位面積約七百零四方呎，屬三房間隔，連一個車位一併沽出，成交價約一千二百萬元，呎價約一萬七千零四十五元。
另外，沙田駿景園十一座中層G室錄成交，美聯助理區域經理羅航星表示，該單位面積約九百七十四方呎，三房間隔，外望馬場景，獲換樓客以約一千萬元成交，折合呎價約一萬零二百六十七元。而原業主於一○年二月份以約七百七十五萬元購入上述物業，是次轉售獲利約二百二十五萬元，物業升值約二成九。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋成交，物業面積二千一百方呎，成交價一千五百六十八萬元，呎價約七千四百六十七元。據了解，原業主於九七年七月，以九百七十萬元購入上址，持貨逾十八年至今將物業轉手，獲利五百九十八萬元，升值六成二。
至於豪宅租務方面，部分特色戶錄大手租務個案，利嘉閣高級聯席董事蘇學倫指，涉及九龍塘畢架山一號十九座複式單位，物業面積約二千二百八十二方呎，原則五房連三套房間隔，連車位一併獲承接，業主以市值租金十一萬元租出單位，折合呎租約四十八元。
上水御林皇府肯辛頓徑單號屋租出，中原區域聯席董事陳國輝表示，大宅面積三千零三方呎，以約五萬元獲承租，平均呎租近十七元。
中原豪宅聯席董事陳國輝表示，上水御林皇府最新錄一宗租賃成交，為肯辛頓徑單號屋租出，面積三千零三方呎，以五萬元獲承租。