2016-01-05
經濟日報
租金隨樓價回落，加上今年入伙新盤急增，不願賤價賣樓而轉為放租的個案增加，令租務市場出現供過於求的情況，業界料未來數月租金仍有下調空間。
據本報統計，2016年私樓落成量逾1.7萬伙，入伙高峰期下，盤源增加令租金受壓，其中元朗區新落成項目涉約6,300伙，包括新地（00016）旗下的峻巒及Grand YOHO Development，以及長實地產（01113）世宙等，租盤新供應成為眾區之冠；另將軍澳有逾5,900伙，例如緻藍天、天晉IIIA、B等。
滙景2房 月租跌穿1.6萬
去年底入伙的數個大型新盤，由於租盤吸納緩慢，租金不斷回落，例如將軍澳緻藍天3座低層RD室，實用面積773平方呎，日前以15,400元租出，呎租僅19.9元，比同區租金低約1成。
世紀21聯誠物業分行經理謝寶昭指，藍田滙景花園4座高層D室，實用面積537平方呎，兩房間隔，以1.5萬元租出，1年來首次跌穿1.6萬元，實用呎租約27.9元。另臨近農曆新年，土瓜灣傲雲峰有業主減價求租，7座中層B室，實用面積664平方呎，業主開價2.4萬元，終減至2.2萬元租出，實用呎租約33元，減幅約8%。
撰文:
文倩婷
趙凱瑩
報道系列: 2016樓市展望二手篇