2016-04-30
星島日報
(星島日報報道)市區「蚊型」地備受市場追捧，葵涌道與葵安道交界的商貿地於昨日截標，並收十四份標書，合乎市場預期。由於項目規模較細，故吸引大中小財團角逐，亦有財團以合資形式參與；有入標發展商表示，受近日樓市回落影響，集團將以審慎價競投。
昨日截標的商貿地，位於葵涌道與葵安道交界，為近政府近三年推出，規模最細的商貿地，地政署指出，項目昨日截標接十四份標書。今次參與入標財團亦多元化，包括大型發展商包括新地及信和等，項目由於投資額較低，故亦獲中小型發展商競投，包括香港興業、永義國際、佳明、宏輝集團，以及金朝陽等；百利保則夥拍富豪合資競逐。
雖然入標數量不俗，惟由於受市況影響，有財團指出價亦趨保守，佳明售樓部經理阮方華預料，地皮將長線持有作數據中心；但現時樓市已確認轉勢，並預計會繼續下跌，故出價將審慎。
另外，金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟表示，該地皮規模適合公司發展，亦已考量周邊配套，故入標該地皮；永義國際地產部經理高秉賢指，該區有不少新寫字樓落成，亦鄰近活化工廈，若投得地皮，可配合公司發展。
是次截標地皮鄰近葵昌路工廈活化項目KC100旁邊，可建樓面約五萬七千九百七十五方呎，市場估值逾二億三千萬元，樓面呎價逾四千元，惟中標發展商須負責鋪設項目連接葵昌路的公用道路，市場料可發展為基座商鋪及上蓋為寫字樓的項目。