2014-03-12
經濟日報
【本報訊】近期二手樓價跌勢進一步明朗，不少投資者紛減價沽貨，其中一向以收租為主的永倫集團昨日大幅減價100萬元，沽出紅磡黃埔花園一個優質單位。
區內代理透露，永倫集團去年底開始積極沽售單位，當時議價空間少於5%，但是農曆新年過後，議價空間開始增大，以黃埔花園7期3座低層C室為例，實用面積955平方呎（建築面積1,104平方呎），原本叫價1,300萬元，春節後減至1,260萬，至昨再減價60萬元，以1,200萬元易手，累積減價100萬元，造價略低於市價5%。
代理指出，永倫集團現時於黃埔花園尚有約10個單位待售，只要有實客，全部單位均「有價講」。
加州花園洋房 呎售6242
其次，一名活躍於元朗加州花園的廖姓投資者，高峰期持有逾10個單位，近期積極減持，而且以樓價2%高佣刺激地產代理的積極性。昨日便成功以696萬元，沽出加州花園月桂徑路雙號屋，實用面積1,115平方呎，呎價6,242元。
另土地註冊處資料顯示，由莎莎國際（00178）首席財務總監陸楷或有關人士持有元朗葡萄園洋房，早前減價280萬元售，物業為美冬大道一幢單號屋，實用面積2,174平方呎（建築3,165平方呎），本來原意向2,380萬元，最終以2,100萬元賣出，減幅逾11%，實用呎價9,660元（建築呎價6,635元）。資料顯示，買家為一名實業家，而陸楷等人是次沽貨帳面賺約260多萬元。