2015-10-20
經濟日報
中原地產預期本季山頂南區豪宅市場向好，更多發展商以招標形式推盤，豪宅全年成交數字可望逾百宗。
山頂南區上季57成交
中原豪宅山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠指，山頂南區第三季一、二手錄得57宗成交，兩者比例接近，分別為29宗（51%）及28宗（49%），一手成交金額為7.81億元，二手則為35.5億元，合共43.31億元，較上季51宗及40.85億元，分別上升10.5%及6%。
其中豪宅第三季一手成交集中於赤柱、大潭及舂磡角區，佔總成交59%，而逾億成交連續13季錄得單位數字，僅得5宗，與上季相同，成交金額23.67億元。
全年豪宅成交 料逾百宗
何兆棠指，受股災影響，觀望氣氛濃厚，惟現時經濟穩定，美國加息機會不大，內銀放水及韓國資金湧港等因素，估計本季豪宅市場「有危亦有機」，全年豪宅成交數字或可至100至110宗，較去年40多宗，大幅上升。何兆棠預期，山頂及南區本季將有多個新盤推售，預計發展商會推出項稅務優惠吸客，傾以招標形式測試市場價格，方便調節推盤數量，繼續由用家主導市場，豪宅一手市場繼續向好。
至於二手方面，分層交吉盤供應少，料偶爾會出現特色戶新高紀錄，但5,000萬以下的有壓力，或出現減價成交，預計議價空間達一成至一成半。而租賃方面，由於租盤量減少，業主會以減低空置期及經紀佣金支出等挽留租客，料續租個案增加。