2015-10-20
經濟日報
恒地（00012）申請強拍的北角馬寶道舊樓，發展商為「拔釘」日前以1,500萬元收購最後一伙，收購價提高近3成，實用呎價約2萬元，成功統一業權。
1500萬購最後1伙
恒地收購逾10年的馬寶道1A至1P號舊樓，隨着收購至尾聲，發展商在9月就馬寶道1A及1B號，以及1E及1F號兩個未能統一業權的部分申請強拍，當中前者僅餘1樓一伙尚未能收購。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，馬寶道1A號1樓早前以1,500萬元獲恒地收購，收購不但較測量師提供的市況估值高出逾1倍，亦較樓上2樓單位收購價高出29%，以實用面積710平方呎計算，實用呎價達2.1萬元，逼近同區新樓水平。
累計2.2億統一業權
隨着發展商成功收購最後一伙，估計累積以逾2.2億元統一業權，以地盤可建樓面約1.75萬平方呎，樓面地價約1.2萬元。
現時，恒地尚餘馬寶道1E及1F號未能統一業權，現時持有87.5%業權，只餘馬寶道1F號地舖未能收購。
至於馬寶道1A號至1P號整個收購範圍，地盤面積合共約1萬至1.1萬平方呎，根據《北角區分區規劃大綱圖》資料顯示，馬寶道地盤屬於「住宅/商業」用途，發展商選擇作住宅或商廈發展，如果以商廈發展，地積比率最高12倍，可建樓面約13萬平方呎。