2015-07-10
明報
【明報專訊】港股經歷周三大跌市，昨日恒指突告反彈逾800點，連帶對樓市氣氛亦有支持作用。新地（0016）何文田天鑄，昨晨在三號風球懸掛下開展新一輪銷售，推出的15伙，全日沽出13伙。儘管定價高逾1.07億元的7座27樓實用2352方呎複式戶未售出，但天鑄昨天售出單位，成交價高逾2270萬至6030萬元，單日套現約4.2億元，顯示豪宅承接力仍強勁。與此同時，房協長沙灣「港人港樓」喜薈、長實地產（1113）紅磡維港•星岸等全新盤，均部署下周登場，意味股市波動未對新盤銷售部署帶來太大打擊。
明報記者 林可為
新地副董事總經理雷霆表示，港人對股市有上有落、以及短期波動已經習以為常，而天鑄多數買家均屬換樓人士，每次銷售的出席率均相當高，顯示股市波動不影響他們的置業決定。雷續稱，集團部署短期內加推天鑄單位應市，並預計豪宅樓價將繼續追落後，表現優於大市。
至於天鑄昨天售出最貴一伙，為7座20樓實用1576方呎D室，成交價6030.85萬元、實呎逾3.82萬元。天鑄上月中至今經過4輪銷售後，累沽約75伙，估計新地總套現額近35億元。
喜薈1房戶390呎起
至於剛獲批預售的長沙灣喜薈，代理消息指，該盤預計下周中對外開放示範單位及開價。據悉，喜薈示範單位屬不連裝修的清水房、屬兩房間隔。房協去年11月及12月，先後推售同系長沙灣私樓喜盈、喜韻，折實平均實呎1.2萬餘元，料可作喜薈開價參考。喜薈預計2017年3月落成，樓花期約20個月，提供350伙，單位實用約390餘至670餘方呎、採1至3房間隔，市場估計1房戶入場費不足500萬。
維港•星岸最快下周開示位
另外，長實地產投資董事郭子威指，紅磡維港•星岸下周將開放示範單位，首批推出約65伙分層戶。郭續稱，集團構思與財務機構合作，為買家提供延期供款安排，買家可於指定期間內（初步計劃1至3年），只需供息而免供本金，惟具體詳情下周才公布。
恒隆地產（0101）明日重推20伙的奧運站浪澄灣，昨日截止認購登記，市場消息指過去10日累收近200張入票，超額9倍。