2014-03-12
經濟日報
鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES本周五開售，暫收票近30張；並帶動港島區項目積極推。金朝陽（00878）位於大坑書館街18至21號的遠期樓花項目，部署短期售。
MOUNT PARKER收30票
太古地產（01972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨天首日開始收票，代理表示，由於發展商在收票前一晚公布收起公司名義買家的稅務津貼，令部分準買家趨猶豫，昨天流傳累數只有近30張，對比本周五發售的30伙，僅接近足額認購。
隨着MOUNT PARKER RESIDENCES開售在即，帶動港島區其他新盤。其中近年積極在銅鑼灣及大坑一帶併購舊樓的金朝陽，正積極部署短期內推售大坑書館街18至21號。
書館街項目 最快下月推
發展商近日頻頻約見區內地產代理，了解同區數個新盤的最新銷情、優惠及客源分布等，並向代理透露，書館街18至21號項目，有機會下周初公布命名，由於項目屬舊樓重建，不受預售樓花同意書限制，故最快下月應市。
資料顯示，該項目地盤面積約2,250平方呎，發展商設計成一梯兩伙式單幢樓，提供46個單位，主攻300餘呎的1房單位，目標客以收租客及同區上車客為主，樓花期約24個月。
而銅鑼灣區同樣有1房戶提供的yoo Residenece，實用呎價大約介乎2.8萬至3.5萬元不等；至於瑆華的1房單位，實用呎價則由2.3萬至3.5萬元左右，相信可以成為區內一個參考指標。
至於港島區其他新盤亦錄成交。豐泰地產半山區西部臻環錄重推以來首宗成交，該盤的成交紀錄冊顯示，項目的30樓B室，以4,196.2萬元沽出，單位實用面積1,047平方呎，呎價逾4萬元，代理指，為連傢俬的示範戶。另市場稱，南豐跑馬地雲暉大廈昨天沽出兩伙。
其他新盤方面，新世界（00017）元朗溱柏昨售1伙5座中高層E室，單位定價581.9萬元，而系內夥恒地（00012）的同區尚悅昨各售1伙。此外，信置（00083）等觀塘觀月．樺峯亦售1伙，據悉單位為面積540平方呎的18樓H室，折實售價約716萬元。另宏安（01222）長沙灣薈悅及嘉里（00683）西營盤高士台等亦沽約1伙。
迎海收200登記 爾巒獲1200票
而恒地（00012）及新世界（00017）等的馬鞍山迎海1期明天將發售38伙，市場消息指，本輪認購至昨日為止，共收到近200份登記，暫時超額認購約4.2倍。
新地（00016）元朗錦田北爾巒昨天截止認購登記，發展商表示，本輪共有逾1,200票，以項目未來兩天發售共103伙計，超額認購約10.6倍。
撰文:黎煥成、呂勁康