沙田上車370萬有交易

沙田是細價樓集中地，隨着樓市轉淡，減價盤陸續有來，上車客不乏400萬元內細價盤可揀。想住近沙田市中心，首選希爾頓中心，388萬元起錶。愛靜一族可揀河畔花園，370萬元可上車。鍾情大型屋苑可揀沙田第一城，現時380萬元起有交易。 希爾頓中心消閒方便 講到沙田人氣最盛的地區，非沙田市中心莫屬。 想揾個樓價400萬元內放盤，不妨放眼已完成外牆翻新的希爾頓中心。屋苑樓齡二十九年，四座物業共928個單位。 逾半月零成交 希爾頓中心鄰近港鐵沙田站及大型商場新城市廣場，盡享熱鬧繁華生活。 美聯陳國良表示，沙田市中心普遍放盤叫價硬淨，本月至今未仍有買賣。 現時以希爾頓中心最多400萬元以內放盤選擇，有約3個放盤，最平B座低層一房戶，七月曾叫價420萬元，現減價至388萬元放售。 河畔花園價細受捧 河畔花園臨城門河而建，環境優美，即使離沙田市中心鬧市較遠，消閒娛樂要行多兩步。 盤源增至25個 不過，由於屋苑主攻「蚊型」單位，樓價容易為上車客接受，故長期有捧場客。 屋苑樓齡已屆三十年，6座物業提供約1,584伙。 美聯陳國良指出，市況轉淡，令河畔花園400萬元內的盤源倍增，現時約有25個，最平為F座中層兩房戶，實用面積269方呎，七月叫390萬元，現減至370萬元，貼市價。 沙田第一城主打細宅 要數沙田規模最大的私人屋苑，首選沙田第一城。該屋苑自成一隅，鄰近港鐵站，加上有不少巴士線途經，所以交通便利。 實呎價逾萬一 沙田第一城主攻細單位，迎合上車客需要，近期樓價不斷尋底，有單位以375萬元售出，實用呎價1.1萬餘元，創過去半年新低，低估價近一成。 美聯黃錦翰表示，現時4球內的放盤有約10個，最平為8座低層一房戶，單位實用面積327方呎，本月初放盤時叫395萬元，新近減價至380萬元。