2015-10-20
太陽報
新盤細戶狂搶上車客，細價單位跌價趨勢漸明顯，沙田第一城兩房戶為全城上車指標，同類單位本月暫錄5宗買賣，當中4宗成交價跌穿400萬元；另屯門市廣場兩房戶在市靜下減價6%，成交價僅約376萬元，低市價10%。
美聯吳嘉權稱，沙田第一城本月錄約7宗買賣，平均實用呎價約1.28萬元，佔5宗為兩房戶個案，除37座中低層B室售405萬元外，其餘4宗成交價介乎375萬至399萬元，其餘三房戶成交價則由450萬至485萬元。
據了解，上述37座單位擁新裝修，才能以較高價成交，而數月前兩房戶最高售價曾達480萬元；該屋苑交投高峰期，每月曾逾200宗，近兩個月則持續在低位徘徊。
屯門市廣場376萬沽
利嘉閣蕭俊邦稱，屯門市廣場3座高層B室，實用面積353方呎，七月開價400萬元，業主看淡後市，減至376萬元沽貨，新買家為外區投資者，實用呎價約10,652元，低市價10%。
中原陳漢文稱，新屯門中心5座低層A室劈價近10%後，終以約407萬元沽出，實用呎價6,750元。美聯張國成稱，元朗帝庭居9座頂層戶，原開價450萬元，減至395萬元沽出，實用呎價約8,316元，成交價跌破400萬元。
夾屋照減。美聯杜彼德稱，葵涌夾屋浩景臺4座低層三房戶，劈價70萬元後，以自由市場價510萬元易手，實用呎價約8,932元。