2016-04-30
經濟日報
【本報訊】差估署公布《2016年香港物業報告》，去年全港私人住宅空置率僅3.7%，創近20年新低，惟新樓供應較多的地區不跌反升，其中離島區空置率高達11.3%。
受過去供求失衡影響，去年整體私樓空置率低見3.7%，按年再跌0.1個百分點，屬於96年後20年新低，主因是實用面積介乎431至752平方呎的中小型單位，空置率按年急跌0.4個百分點至3.2%。不過，面積較大的單位卻呈現上升趨勢，尤其面積介乎753至1,075平方呎的中型單位，空置率連升兩年，大增0.7個百分點至6.2%。
離島空置率高達11%
同時，去年新樓供應較多的地區，如離島（東涌）、灣仔及西貢（包括將軍澳）空置情況較嚴重，如離島區空置率由2014年的3.5%，急增至11.3%，而灣仔區亦由3.2%大增至7.8%，空置情況嚴重或對同區租賃構成壓力。
另外，差估署預測今年私樓落成量達1.82萬伙，創近12年來新高，當中以元朗、西貢及離島三個落成量最多的地區，已佔整體供應量逾6成，其中元朗有多達5,274伙落成，創區內逾20年新高。
至於明年預測落成量約1.79萬伙，市區供應將大增，九龍區供應多達7,728伙落成，佔整體比例達43%，屬於供應最多地區，最主要供應來自九龍區，涉及4,290伙，包括中國海外（00688）啟德一號（涉1,169伙）等。