2015-10-20
明報
樓價下滑之際，部分「97蟹貨」業主錯失早前高位沽貨良機，最終損手離場。火炭駿景園最新錄得一宗3房單位，蝕逾150萬元成交，成交價較7月時叫價低125萬元。
低市價一成易手
利嘉閣分行經理鄭勁松表示，火炭駿景園一個鳳凰樓層的3房單位，實用990方呎（建築1129方呎），今年7月原以1220萬元放盤，亦有買家曾出價至業主意向。惟日前劈價125萬元或10％，新近以1095萬元售出，實呎11061元（建呎9699元）。原業主於1997年7月以1195萬元購入，扣除使費，估計是次轉手損手約155萬元離場。
代理稱，屋苑早前已有部分「97蟹貨」可重返家鄉。如今年6月，屋苑9座高層B室，實用974方呎（建築1127方呎），以1077萬元沽出，超越97年7月時1056萬元買入價。惟目前交投膠著下，若急於賣樓的業主，亦須減價才可促成成交。事實上，同類3房戶於8月亦錄2宗成交，成交價分別為1205萬元及1212萬元，因此，上述所錄得成交價可謂低市價約一成。