2015-07-10
星島日報
(星島日報報道)中港股市表現波動，屋苑錄議價個案漸增，獲用家及投資者吸納，低市價幅度百分之三至五。其中，粉嶺皇府山錄減價五十萬元後沽出，低市價約百分之四；同時，馬灣珀麗灣錄投資者吸納，低市價半成易手。
美聯高級營業經理陳偉傑表示，於近期股市表現波動下，二手業主議價漸貼近市場，新錄上水皇府山三房戶易手，涉及交易為七座低層E室，面積六百一十八方呎，原業主曾以七百萬元高價放盤，近日獲同區用家洽購下，終讓步減叫價約百分之達五十萬元後，以六百五十萬元成交，呎價為一萬零五百一十七元，相對同類單位市價低百分之四。
新錄馬灣珀麗灣二十座低層C室易主，美聯分行營業經理沈秀蘭表示，該單位面積五百六十六方呎，屬兩房間隔，由投資者以低市價約半成，斥約四百八十萬元購入，呎價八千四百八十一元。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新錄將軍澳南豐廣場五座中層C室易手，面積六百零四方呎，屬三房間隔，業主減價三十二萬元後，終由換樓客斥七百二十八萬元承接，呎價一萬二千零五十三元，較市價低百分之三。
元朗采葉庭亦錄減價成交，美聯營業經理翟安暉表示，涉及十三座低層D室，面積四百六十方呎，屬兩房間隔，外望開揚景觀，業主議價終減約十六萬元，以四百五十七萬元入市，呎價九千九百三十五元，稍低於市價水平。
名采策略業務董事姚雲龍表示，天后維景花園新獲用家承接，低市價百分之七吸納，單位為A座低層六室，面積四百二十二方呎，屬兩房間隔，以六百五十六萬元成交，呎價一萬五千五百四十五元。
另外，屯門瓏門一房戶首破「五球」獲上車客承接，中原分行經理李婉群表示，交易為五座中層F室，面積三百七十五方呎，該上車客獲家人資助以五百一十三萬元入市，呎價一萬三千六百八十元，為同類單位新高價。
世紀21分行客戶經理林曉怡表示，筲箕灣碧麗閣A座高層四室，亦獲上車客以屋苑成交價新高承接，上址面積三百一十三方呎，成交價為四百一十八萬元，呎價一萬三千三百五十五元。
沙田富豪花園亦續錄成交，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍表示，市場最近錄得沙田富豪花園豪華閣低層A室成交，實用面積八百三十一方呎，三房連一套房間隔，座向東南望山景，成交價七百四十萬元，建築面積呎價六千六百零七元，實用面積呎價八千九百零五元，屬市價水平。