2016-04-30
經濟日報
【本報訊】葵涌葵涌道與葵安道交界「蚊型」商貿地昨日截標，共接獲14份標書，反應理想，以中小型發展商競投較多。
該地皮為政府約20年來推出最細規模的商貿地，佔地僅約6,103平方呎，可建樓面57,976平方呎。由於市況回落，加上招標條款限定地盤部分範圍高度限制，市場預期該地皮每呎樓面3,200至4,500元，估值約1.86億至2.61億元。
金朝陽宏輝競投
於區內持有商貿項目KCC的新地（00016），以及信置（00083）等大型發展商入標競投外，同時多間中小型發展商，包括香港興業（00480）、永義國際（01218）、佳明（01271）、金朝陽（00878）、宏輝集團（00183）表示以獨資形式投標，百利保（00617）及富豪（00078）則合組財團競投。
另外，金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟表示，該地皮規模適合公司發展，並已考慮周邊配套，才入標競投，預計未來住宅需求持續強勁，市場有足夠承接力，樓市將穩定發展。
區內去年曾批出勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，收11份標書，由信興集團投得，作價4.489億元，每呎樓面約3,472元。另外一幅健全街商貿地則收10份標書，最終由漢國置業（00160）以6.86億元奪得，樓面地價3,012元。相對之下，是次投標反應理想。