2016-01-05
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐不停，屬今年「頭炮」的沙田九肚山峰，發展商以快打慢，昨日價單及招標「雙管齊下」，全數推出吸客，其中五伙以價單形式推出的洋房，折實呎價約三萬四千零二元，本周開售應市；其餘十五伙則以招標形式分段推出；並提供印花稅過渡貸款及二按等計畫，全方位搶吸客源。
由資本策略旗下尚家生活發展的九肚山峰，以價單及招標形式同步盡推二十座洋房，資本策略執行董事方文彬表示，項目昨推出十五座洋房標售，另五座洋房則以價單形式推出。
方文彬續指，項目是次定價屬「合理價」，價單涉五座洋房，定價介乎八千六百七十二萬多元至二億三百三十九萬七千多元，扣除優惠折扣後，折實呎價由二萬七千九百一十三元至四萬三千三百九十三元；首張價單折實售價合共涉四億八千六百九十七萬多元。方氏續指，其餘十五伙則推出標售，未設指標價，但價單涉及的五座洋房，涵蓋三種不同戶型，包含面積最大的四千方呎至較細的二千方呎洋房。
發展是次提供合共約百分之二十二點八的優惠，折實平均呎價約三萬四千零二元。另外，亦提供最高達樓價八成的二按，以及最高百分之百印花稅過渡貸款。
發展商亦同步公布銷售安排，價單涉及的五伙於本周五以先到先得形式發售；另十五座則安排分段招標，其中麗坪路六十一號將於本周五同步標售，其餘十四伙則由下周一起招標，截標時間為三月三十日。
綜合市場消息，九肚山峰附近屋苑成交不多，其中寶柏苑二期一座單號屋，於去年六月以呎價三萬五千多元成交，附近新盤如同區玖瓏山及大埔逸瓏灣頂層特色戶，近日成交呎價介乎二萬六千元至約四萬元，而逸瓏灣單號屋成交呎價則約四萬五千多元水平。
至於集團今年其餘推售項目，方文彬透露，其中屯門仁政街項目料於第二季申請預售，預期最快第四季推出，約涉二百伙，主打一房，面積約三百方呎，亦包括開放式等其他戶型；另外，與泛海合作的上海大虹橋項目，現正申請二期八十伙之價單，獲批後將計畫於年初推出。
另一邊廂，由華懋發展的西貢碧沙路20及22號洋房項目，昨公布銷售安排，將於本周五開始標售兩座洋房，截標日期為二月五日，該集團銷售部總監吳崇武表示，如到價不排除修改銷售安排，提前截標。至於同區銀海峯，則部署下周開放現樓示位予傳媒參觀，將設連家具的示範屋。