2016-01-05
星島日報
(星島日報報道)踏入一六年，一手項目仍將成為市場焦點，多個新盤連環起動，搶吸各路客源，其中西貢清水灣低密度住宅傲瀧，剛獲批預售，發展商表示，連同系內上環BOHEMIAN HOUSE，部署於第一季同步推出應市。此外，多個矚目新盤包括亞皆老街君柏、元朗朗屏8號等亦將部署登場。
多個一手項目將陸續登場，其中新世界料於首季連環推售兩盤，該集團營業及市務高級總監楊文表示，包括剛獲批預售的西貢清水灣傲瀧，提供六百八十伙，主打三房及四房戶，樓書及示範單位正準備當中，將設交樓標準示位，部署第一季推。他又指，第一季亦有機會推出與恒基合作的上環德輔道西住宅項目BOHEMIAN HOUSE，提供一百九十一伙，主打一房及兩房戶。
而同樣將於短期內登場應市的項目，包括長實旗下兩盤，該集團執行董事趙國雄表示，旗下與商人郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，以及元朗洋房項目娉廷，均將於短期內推出，預計有機會於農曆新年前推售，兩盤地區不同、所針對的客路不同。趙氏續指，香港整體平穩，市民有人工加，經濟佳，故保留早前所說今年樓價約有一成波幅。
新地旗下亦將有多個項目推出，新地代理助理總經理陳漢麟表示，即將推售新盤包括北角邨及將軍澳項目，均將於首季申請預售樓花同意書，其中將軍澳項目相信很快會獲批，料可於上半年登場；而北角邨項目則料可於下半年推出。陳氏續指，西營盤山現時累售九十五伙，套現逾八億元，有機會提早加推，絕對有加推空間，會視市況調整。
該集團代理助理總經理胡致遠則表示，沙田九肚項目約涉六十伙，包括分層戶及洋房，正準備申請預售，有機會年中推售；馬鞍山白石項目有機會年底推售，同樣是包括分層及洋房。而何文田天鑄一期及二期方面，胡氏指暫未決定重推天鑄還是推售天鑄II，並將採取惜售策略。新地副董事總經理雷霆表示，去年一手成交約一萬六千宗，與一四年相若，反映本地剛性需求仍然很強。
信和營業部聯席董事田兆源表示，西貢逸瓏園至今累售三十三伙；而西貢康村路項目料下半年推出。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，期望今季推售元朗朗屏8號，項目正待批預售，；而下半年計畫推啟德項目，涉至少八百伙。他表示，今年對發展商屬富挑戰性一年，因市場觀望轉角，但香港加息壓力不大，經濟環境不俗，而集團將繼續「有樓就賣」策略。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，旗下全新盤何文田項目期望第二季季獲批預售，將隨後推出。他續指，屯門滿名山及九肚玖瓏山農曆年後會再有部署，除玖瓏山會推幾伙招標外，其他暫時未有定案。而滿名山累售約四百伙，而玖瓏山餘下七十多伙，主要為特色戶。
中海外董事總經理游偉光稱表示，今年集團將推三盤，涉近一千三百伙，當中最大規模為啟德一號，涉一千一百六十九伙，料第二至三季推出；鴨脷洲南區·左岸亦將於二至三季推出，涉一百一十四伙。另外，下半年將以現樓形式推出九龍塘海棠路洋房，涉十伙；系內西營盤星鑽現時累沽一百七十六伙，涉項目逾七成，套現約二十一億元。
英皇國際執行董事張炳強表示，屯門冠發街8號洋房項目仍待批預售及入伙紙，最快第二季尾以現樓推，考慮打造現樓連裝修示範屋；而西營盤現樓維港峰正準備裝修單位，料稍後招標發售，價錢一定參考同區價錢。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，今年主要推售薄扶林項目，另目前集團四盤尚餘二百五十伙貨尾。集團去年銷售目標四十億元，但銷售額達七十億元，超額完成目標。
另外，遠展高級營業及市務總監方俊透露，將於第二季尾至第三季初推售洪水橋丹桂村項目，涉及約二十四伙，約二千五至三千五方呎。而第三至第四季將推售沙頭角項目，約二百六十多伙，涉一至兩房單位。