2016-01-04
經濟日報
租金跟隨樓價向下，粉嶺花都廣場一個大兩房單位，減租近2成以7,300元租出，重返屋苑4年前水平。
中原地產分行經理黃啟立表示，花都廣場新近錄得一宗租務成交，為10座中層F室，實用面積413平方呎，屬大兩房單位，業主原先一直放售單位，惜最近二手買賣氣氛差，一直未有人承接，最後決定轉租，叫租9,000元，新近減至7,300元租出，實用呎租僅17.7元。
嘉湖3房租 跌穿9千水平
天水圍嘉湖山莊3房租金亦跌穿9,000元水平，市場指樂湖居5座極低層C室，實用面積551平方呎，日前以8,800元租出，創近1年低位，與兩房租價相若，實用呎租16元。據悉，業主原以380萬元把單位放售，惟逆市下不願平沽，寧把單位轉租，新租金亦較去年舊租9,500元，平700元或7%。
豪宅租金亦見跌勢，市場消息指，尖沙咀名鑄剛錄得兩宗特色單位租務個案，分別為高層A室及高層B室，面積分別2,260及3,824平方呎，剛以12萬及20萬元租出，實用呎租53.1及52.3元，較市價平15%，貼近屋苑標準單位水平。代理指，早前高層K室標準單位，面積816平方呎，以4.3萬元租出，實用呎租52.7元。
另外，剛入伙的銅鑼灣yoo Residence，錄得屋苑首宗租務成交，低層E室，面積539平方呎，剛以3.4萬元租出，實用呎租63.1元，回報率2.5厘。
撰文:
梁振鋒