2015-07-10
經濟日報
踏進7月理應租務旺季開始，但近期不少屋苑租盤無減，而且未見租客急忙入市，其中，港鐵藍田站上蓋的滙景花園，鮮有出現盤源充裕的情況。
美林物業高級客戶經理林小燕指，去年同期，滙景花園出現「搶」租盤的現象，即使未交吉，已有租客先行承租，但今年所見情況截然不同，除了實用面積700餘平方呎的大3房只得小量租盤外，其餘兩房及細3房全數有盤可揀，估計是部分租客轉移去新入伙盤如將軍澳區所致。
大細3房2房俱備
林氏謂，除了鄰區租盤供應多、租金相宜瓜分區內的租客外，個別業主租金叫價硬淨，亦嚇怕租客，以細3房而言，平均月租叫價介乎2萬至2.2萬元，個別業主叫價更高，在盤源不缺的情況下，租客自然會擇平而租。未來兩個月將為租務成交的旺季，林氏寄語業主，租金不宜太進取，愈早租出競爭愈大。
撰文:陳嘉敏