鎖匙盤告急 二手交投減速

欄名: 十大屋苑行情 二手市場承接3月份成交速度，本月10大屋苑不少已超越上月成績，惟大部分屋苑面對盤源短缺，拖慢成交進度。 港島區三大指標屋苑中，太古城4月份成交量已超越3月份，實用面積平均呎價亦較上月微升2%至14,400元。惟區內交吉鎖匙盤又現低位，據區內代理指，目前近400個放盤中，只有不足3%的放盤可供睇樓，即使睇樓量回升，買家亦欠缺選擇。 嘉湖新放盤 叫價趨進取 鎖匙盤告急的情況於過去一個多月又再出現，反映出在上月份市場不少筍盤被吸納下，新放盤數量不足，且叫價也較前上調，導致成交速度不如上月。以嘉湖山莊為例，上月促成60宗成交後，本月成交仍有一定距離。區內代理指，新放盤的業主在叫價上較進取，而同期交吉鎖匙盤亦不多。 九龍區主要屋苑交投量又重回拉鋸局面，筍盤於上月底被市場吸納後，盤源未及補充，而不少業主仍需要多讓步，單位始獲承接。如美孚新邨7期萬事達廣場5號中層B室，實用面積467平方呎，1房套房間隔，近日以548萬元易手。原業主今年2月放盤叫價為580萬元，雙方議價後要再減32萬元，約減6%始能沽貨，實用面積呎價11,734元。