中環上商銀行大廈 呎租106元

中環今年最新項目為上海商業銀行大廈，該廈所推出招租樓面全數租出，呎租約106元。 上海商業銀行大廈為集團新總部，總樓面面積超過14萬平方呎，業主自用10層，其他層數推出招租，預計總出租面積超過7萬平方呎，而目前已全數租出，平均每呎租金為106元。 項目最低3層屬店舖，地下面積約8,244平方呎，地庫及1樓分別為7,507及5,255平方呎，合共面積約21,006平方呎。項目原為上海商業銀行總部，物業落成後，多個部門將重返該廈，物業2至4樓屬分行服務，2樓為銀行及電梯大堂，3及4樓分別為銀行財富管理部及保險箱，而5至12樓由銀行自用，另銀行亦保留項目最頂兩層26及27樓。 據悉，頂層將開設私人會客室及餐廳，接待重要賓客。去年尾，業主開始招租，面積由4,236至4,366平方呎。 商舖減價5成租出 此外，物業商舖部分近日亦正式租出，涉及地下及一樓，共1.2萬平方呎樓面，獲意大利名牌VERSACE承租，該舖將於今年10月開業。據了解，目前VERSACE租用本港數個舖位，包括尖沙咀海港城等，多於商場開設分店，是次承租大樓面街舖，料可達宣傳效果。據悉，2014年年底，業主已把舖位推出市場招租，最初叫價每月600萬元，惟近期零售業負面消息轉多，舖租明顯回調，按是次月租成交價約300萬元計，業主減價一半。