2015-10-19
經濟日報
將軍澳居屋彩明苑一個3房套房戶，賣方因欠下財務公司債項而急於賣樓套現，放盤一個月以綠表價425萬元沽出，售價低市價約5%。
獲減15萬 低市價5%沽
美聯物業調景嶺站分行區域經理黃少明表示，上述成交單位為彩明苑F座11樓2室，向東，開揚景，實用面積650平方呎，3房套房間隔，康和式設計，甚少放盤，盤源奇缺，往往是人等盤，旺市時根本零供應。
據悉，上述單位放盤約1個月，早前開價380萬元，因此價位屬低水平，及後放盤價調整至440萬元，隨後有新買家即睇即傾價；賣方計過數後，可足夠償還按揭及其他欠款，最終賣方減價15萬元，以425萬元售出單位，低市價約5%。原業主在2001年1月向房委一手購入，當時作價121.6萬元，單位升值2.5倍。
屯門富健低層 呎售5347元
另外，屯門居屋富健花園錄得一宗區外首次成交個案，祥益地產營業經理黃慶德表示，成交單位為12座低層F室，實用面積484平方呎，以綠表價258.8萬元易手，實用面積平均呎價5,347元。