2015-10-19
經濟日報
二手市場異常淡靜，租盤消化速度緩慢，鰂魚涌南豐新邨一個大3房單位放租兩個月，「包租公」最後要調低租金叫價，並加佣至1個月催谷，最終以1.92萬元租出。
572呎高層 減租13%
該單位為南豐新邨5座高層A室，實用面積約572平方呎，建築面積692平方呎，屬屋苑最大呎數，內籠新裝修，8月份以2.2萬元放租，及後租金叫價調低2,000元至2萬元。最後包租公再加佣催谷，表明租出單位佣金加至1個月，租盤一般佣金是租金半個月，重賞下，單位以1.92萬元租出，累積減2,800元，減幅約13%。
中原地產康怡高級資深分區營業經理楊文傑坦言，屋苑租金現下調，南豐新邨兩房戶早前市值租金約1.7萬元，現時下調至1.5萬元已有交易。
部分業主轉賣為租，美林物業林小燕表示，藍田滙景花園2座高層B室，實用面積537平方呎，單位一直放售，原本開價680萬元，即使調低叫價至650萬元仍乏人問津，最後業主改為放租，開價1.8萬元，放租1個星期後以1.75萬元租出單位。
屯門恒福3房 租1.13萬
另外，祥益地產巫嘉露表示，屯門恒福花園2座高層B室，實用面積529平方呎，建築面積662平方呎，三房間隔，獲一名區內客垂青，以1.13萬元租出。
原業主於2014年6月以約334.8萬元購入，租金回報率約3厘。