2015-10-19
經濟日報
豪宅業主調低叫價先行沽貨，北角雲景台有高層單位以2,180萬元低市價8%沽出，較4個月前叫價減120萬元；另大潭陽明山莊低層5個月內叫價亦下調約320萬元。
套3房連車位 2180萬售
樓市前景未明，豪宅業主先止賺套現。名采策略營業董事姚雲龍表示，新近錄得北角半山雲景台高層E室連車位成交，單位實用面積1,065平方呎，屬3房套房連工人套房間隔。
業主4個月前原叫價2,300萬元，反覆還價12口後，終獲自住客以2,180萬元低市價8%承接，成交呎價20,469元。由於原業主於早期以650萬元入市，持貨16年多帳面獲利1,530萬元離場，賺幅近2.36倍。
陽明山莊低層 減320萬沽
此外，市場消息透露，大潭陽明山莊4座低層33室以2,880萬元連租約售出，較4至5個月前的原叫價3,200萬元，賣平320萬元，惟仍屬市價成交，成交呎價19,618元。據了解單位租約至明年3月期滿，買家有意收回單位自用。
消息指，原業主於2000年以1,350萬元購入單位，現時月租7.3萬元，回報逾6厘，惟近期有意換貨故先行止賺，持貨16年升值1.1倍。
中原地產高級營業董事何兆棠表示，現時豪宅議幅的確有所擴大，由之前的僅1至2%升到5至10%，惟因買賣雙方均不心急，故呈拉鋸局面，僅有個別低價或減價成交，估計豪宅樓價繼續於高位徘徊。