2015-10-19
經濟日報
即將要迎接新生命，分支戶需另覓居所，見鴨脷洲中心間隔合其心意，即議價18萬元，以410萬元承接鴨脷洲中心兩房戶。
320呎中層 獲減18萬承接
該分支戶原和父母居住，惟新生命即將降臨，故在父母資助下，於鴨脷洲同區另覓新居。據了解，該分支戶月前曾於市場搵樓，目標為兩房單位，當時曾參觀過宜安大廈一間實用面積367平方呎，建築面積494平方呎，戶主當時實收420萬元，惟當時限於資金較為緊張，擔心如銀行估價不足而購入單位，就未能有額外資金補回差價，故當時未敢輕言入市，而向業主開口還價。
直至近期，資金終於可成功調動，故又再於市場開始積極搵樓，當時亦參觀同區的順景閣，不過由於實用面積僅250平方呎，內籠不敷應用。
事實上，該分支客屬初次置業，故樓價預算約400萬元左右的兩房，同時亦着重單位內籠要實用，故此，當同區的鴨脷洲中心B座中層8室，實用面積320平方呎，建築445平方呎，於市場放盤，戶主開價428萬元，即前往睇樓。由於上址屬一手業主持有，裝修欠奉，但該分支戶滿意單位內部間隔，打算搬入前作大翻新，故也不介意單位內籠，更即時向業主還價400萬元，惟業主希望以銀行估值為420萬元作為收實價，雙方一度拉鋸，最終各行一步，以410萬元達成買賣協議。
屋苑現正翻新 一律提供兩房
世紀21嘉聯分行經理林泰和指，鴨脷洲中心已翻新近半年，估計整個翻新工程需時1年，屋苑分為A、B兩座，一律提供兩房戶，基本上，分層戶為一層8伙，主要分為3種間隔，實用面積介乎320至386平方呎，建築面積由445至523平方呎不等，惟上址高層出現縮則現象，一層僅餘4伙，以B座為例，縮則分布於22至29樓，當中2、7室，實用面積464平方呎，建築面積609平方呎，可間3房用。現時，屋苑僅餘一間連天台單位放售，實用面積464平方呎，另天台330平方呎，開價630萬元。