2015-07-09
明報
【明報專訊】近日股市連番急挫，恒指昨日大幅下跌最多逾2000點，樓市隨即受拖累，部分財力不足的業主「腳軟」，連環劈價「甩貨」，天水圍嘉湖山莊更有「加按盤」急急放售。代理稱，嘉湖山莊美湖居一個高層單位，昨日股市大跌，業主即以455萬元放售，叫價略高市價約6%，不排除業主是賣樓套現還債。除私樓外，繼新居屋青俊苑後，荃灣尚翠苑亦再錄「流血」個案，買家上月中旬以約277.5萬元買入，昨日撤銷買賣合約，以訂金5%計，料買家損手約14萬元。
港股「大時代」告一段落，股價插水式下滑，樓市交投亦大吹冷風。代理指，嘉湖山莊美湖居一個高層單位，實用540方呎（建築714方呎），三房間隔，業主疑向「財仔」抵押物業，借貸炒股，惟近日股市勢頭向下，遂以455萬元放售單位，略高市價約6%，實呎叫價約8426元，估計賣方是沽樓還債。土地註冊處顯示，上址於今年2月至6月期間，先後向3間財務公司借貸，並於上月向永時信貸承造三按。
書院道豪宅 恐實蝕千萬離場
股市大跌，再有新居屋買家「腳軟」撻訂。房委會成交紀錄冊顯示，荃灣尚翠苑C座高層2室，實用439方呎，買家早於6月12日簽署臨約，以約277.5萬元買入，呎價6320元，惟昨即撤銷買賣合約。以殺訂5%計，料買家蝕約14萬元。
股市波動，豪宅市道轉淡，有業主不惜劈價蝕讓。市場消息指出，九龍塘書院道8號一個低層單位，實用1777方呎（建築2420方呎）連881方呎花園，今年3月時已經以5888萬元蝕讓價放售，惟因股市消息影響，昨再調低叫價至5580萬元。以業主2012年以6300萬元購入，若成功售出，連使費計，估計實蝕約1044萬元或16.5%。
另有消息指，九龍站君臨天下1座低層B單位，實用1133方呎（建築1457方呎），剛由2600萬元減價「一球」至2500萬元售出，實呎22,065元（建呎17,158元），略低於市價。原業主於07年以2604萬元連車位購入，由於現時未連價值300萬元之車位售出，故估計獲利約100萬元。
傳美孚有買家撻訂
市傳荔枝角美孚新邨1期百老匯街6號高層C室，實用1022方呎（建築1362方呎），上周以1360萬元售出，惟買家最終撻訂，業主已把單位重新放售，叫價1393萬元，較舊價高2.4%。
明報記者 李宛婷、林尚民、方可兒