2015-10-19
經濟日報
尖沙咀新世界中心重建項目，成為未來區內焦點新供應。消息指，日本大型金融機構瑞穗銀行，正大手洽租項目10萬平方呎樓面，呎租料約70元，有望成首位主要租客。
尖沙咀矚目新供應
新世界中心重建項目為尖沙咀最矚目的新供應，將於2017年落成，代理指，近日發展商已準備為項目寫字樓部分進行招租，由於寫字樓單位享全海景，加上為區內最大型項目，故意向租金正參考九龍區指標環球貿易廣場（ICC），意向呎租約70至80元起，並招攬國際知名金融機構進駐。
市場人士透露，項目正獲數個大型機構洽租，其中日本瑞穗集團洽租約10萬平方呎樓面，呎租約70元，雙方正就細節討論，有望在年內落實預租。瑞穗集團為日本最大型金融機構之一，業務包括銀行、證券等，於本港亦有業務。
有望年內落實預租
據悉，該集團目前承租尖沙咀海港城商廈、金鐘太古廣場等，是次洽商預租新世界中心，既可整合業務，亦可進駐新落成商廈作總部，故正積極洽租。
同區商廈租務方面，九龍站環球貿易廣場，近月錄多宗成交，包括65樓逾半層樓面，面積約2.6萬平方呎，以每月約220萬元租出，呎租約85元，新租客全球大型IT公司EQUINIX。
至於尖東區方面，其中一指標商廈永安廣場，上月錄得一宗租務成交，呎租約50元。
太古坊濠豐 呎租45元
資料顯示，新世界於2011年初，正式為旗下新世界中心清拆重建，發展成大型綜合發展項目，集甲級寫字樓、酒店及商場於一身，總樓面面積達318萬平方呎，樓高61層，項目正在進行重建工程。
其他商業區租務上，消息指，鰂魚涌太古坊濠豐大廈高層單位，面積約2.5萬平方呎，獲保險公司承租，成交呎租約45元。
據悉，由於太古坊和域大廈等進行重建，原先租客於同區落戶，令該區商廈出租情況甚理想，空置率極低。
另外，消息指，中環國金2期中低層全層，面積約2.5萬平方呎，正獲內地銀行洽租，呎租約150元。
撰文:梁建國