2016-04-29
經濟日報
5月份市場焦點重回中小型單位，新地（00016）元朗錦田北峻巒重新包裝名為「PARK YOHO」，當中1B期部署下月推出；另會德豐地產將軍澳SAVANNAH昨獲批預售。
新地繼將軍澳海天晉及何文田天鑄第二期，在本月錄得理想銷情後，隨即轉推元朗新盤，貫徹「月月有盤推」。發展商宣布，位於錦田北的「峻巒發展項目」，昨天起以「PARK YOHO」為名推廣。
峻巒重新包裝 帶出項目特質
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO僅屬峻巒的市場推廣名稱，以帶出項目特質，並非取締原有名字，已開售的峻巒1A期將會維持原名，至於1B及1C期則會再作命名。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO已取得入伙紙，期望下月底前可以推售第1B期，現正將原有售樓中心擴大，以滿足需要。發展商在昨天起至下周三（5月4日）在形點II商場舉行路演宣傳，其中在本周末長假期將設展覽及工作坊，推銷樓盤特色。
天鑄第二期 變相加價逾2成
1B期標準戶型由1房至3房，其中1房戶型為1A期所缺乏，料將可吸引上車客的目光。至於項目1A期累售220伙，佔期數362伙的6成，套現近14億元，平均成交呎價約10,400元。
另一方面，銷情理想的天鑄第二期，昨天封盤前加價，取消帶有7成至9成從價印花稅及買家印花稅回贈的付款辦法，由於回贈金額達成交價的16.5%至21%，故相等於變相加價最多逾2成。
項目已開價的單位230伙，當中不足3成未售，料受影響單位數目不多。發展商早前宣布項目累售逾170伙，已超額完成，將計劃封盤。
同系海天晉昨天公布銷售安排，推出26伙下周一（5月2日）發售。銷售單位涵蓋1房至4房戶，面積370至1009平方呎，價單定價495.3萬至1666.6萬元，價單呎價12,411至17,720元。
接力下月在將軍澳開售的會德豐地產SAVANNAH，昨天亦已取得預售樓花同意書，料短期上載樓書。項目以1房至2房戶作主打，計及PARK YOHO 1B期，料下月新盤焦點將回歸中小型上車盤。
撰文:
梁永祥