2015-10-19
經濟日報
市區上車新盤戰，昨天多個新盤同日賣樓，紅磡環海•東岸單日沽約85伙，其中4組大手客共購16伙，涉逾6,000萬元。而過去兩天，一手共錄149宗成交，按周升6成。
九建（00034）紅磡環海•東岸昨推出最後180伙，即日沽85伙，佔可售單位約5成，當中一組買家大手購入5伙，涉及金額逾1,500萬元。項目36伙低層連平台特色單位尤其受歡迎，開售首句鐘已沽逾15伙。另早前加價約3%重推的1B座9樓D室亦已獲承接。
本報記者昨現場所見，即使已經是最後一批單位，仍有不少準買家為購得心頭好一早到場，自早上9時半開始登記，已有逾百米人龍排隊等候，當中不少為年輕準買家。
環海•東岸豪客 1500萬購5伙
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目累沽逾860伙，佔全盤超過85%，套現逾40億元，成績非常理想。他指，銷情反映樓盤位處市區鐵路沿線及單位的多元間隔，能滿足投資及自用需求。
市場消息指，項目推售首小時已錄近20宗成交，包括3組大手買家，代理估計今次投資者佔約5成，屬近期新盤之最，而其中一組買家更購入5伙低層平台特色單位，涉資逾1,500萬元。據悉該組買家有感項目價錢相宜，發展商又提供高成數按揭，因此幾天內已決定大手入市，打算未來作長線收租。
利嘉閣聯席市務董事余美寶表示，現時同區樓齡較新、戶型相若的項目，如寶御及薈點，實用呎租約65元，料沙中線開通後可帶動同區物業價值，環海•東岸的呎租有上升空間。另外，項目將於今日重推一伙加價約3%的撻訂單位。
一手兩天149成交 大升6成
恒地（00012）尖沙咀服務式住宅凱譽重推反應理想，市場消息指，項目截至昨晚再沽22伙，兩日累售34伙。由於項目不受一手例規管，發展商即日加價1%至2%。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，由於項目銷情理想，在下午已將個別減價推出的單位輕微加價，以回復17個月前推售時的定價水平，認為加幅克制，而個別單位在短期內將有5%加價空間。他續指，由於有不少買家看好區內收租回報，投資客比例有約5成。林達民表示，截至昨日下午2時半，凱譽累積售出17個單位，套現金額2.33億元，單位成交價介乎922.74萬至1,759.667萬元，呎價介乎19,550至32,360元，平均成交呎價26,789元，當中以兩房單位為主。
此外，長沙灣青薈昨推售最後12伙，開售首小時已售出6伙，包括兩伙高層兩房特色單位，項目累沽74伙，佔全盤逾9成，尚餘6伙高層單位。
受市區上車新盤戰帶動，過去周末兩日合共錄得149宗成交，主要由環海•東岸、凱譽及青薈牽頭，較上周大幅升約6成。此外，周六亦錄得兩宗大碼成交，包括華懋及信置（00083）等合作的大潭紅山半島項目再沽一幢洋房，涉約1.02億元。兩度遭撻訂的西半山天匯一單位亦以8,707.8萬元再度沽出。
撰文:戴雪穎、梁永祥