2016-01-04
明報
【明報專訊】啟德發展區自2013年起先後推出6幅地皮，當中三個樓盤有機會於今年內推出，包括由中海外（0688）發展商「港人港地」項目、啟德一號1、2期。
上述啟德一號分為1、2期，合共提供1169個單位，前者為1H區1號地盤，綜合屋宇署及地政總署資料，項目共設2幢32及33層高商住大樓，另有6幢5層高住宅，涉及545個單位。
至於啟德一號2期，即1H區2號地盤，同由中海外於13年6月投得，項目將提供624個單位，共設2幢32及33層高商住大樓，以及7幢5層高住宅，總樓面約44.8萬方呎。
上述兩個樓盤，除了是啟德發展區內首個私人住宅項目外，還特別加入「港人港地」之條款，限定樓盤於開售之時只可發售予香港永久居民，未來30年，有關單位轉售，亦只可以香港永久居民作對象。
除啟德一號之外，今年於啟德發展區內有機會推出全新樓盤，仍有嘉華（0173）的第1I區2號地盤，項目迄今仍未入紙申請預售，據屋宇署及當年賣地資料所見，項目獲批建2幢6層及2幢35層高大樓，可建樓面約55.16萬方呎，雖然物業不屬「港人港地」樓盤，但就設有限量條款，限定提供不少於855個單位，以此計算，平均每個單位實用面積約為645方呎。