2016-04-29
經濟日報
西半山天匯現時仍是亞洲最貴的分層式住宅物業，但隨着有銀主盤出現拍賣，令項目的身價亦下跌，現時發展商尚有16伙餘貨待售，其定價增添壓力。
恒地（00012）天匯屢創天價，現時亞洲最貴的分層式住宅紀錄，仍然由其保持。
項目頂層複式A室，於去年年底時成交價達5.95億元，成交實用呎價103,762元，亦為本港首次有分層式單位呎價突破「6位」數，這個天價物業買家為鄭翔玲，中國生物製藥（01777）執行董事謝炳妻子。
天匯有不少買家為內地富豪，但隨着內地經濟近年增長放緩，企業面對資金鏈壓力，或出現要賣港物業套現以調動資金，例如昨天拍賣的天匯銀主盤，便因為物業斷供而淪為銀主貨。
市場人士相信，一直備受內地客追捧的豪宅以至超級豪宅物業，未來亦不排除有變成銀主貨的情況。
頂層複式戶 價單定價5.38億
天匯重推以來，成交氣氛相當不俗，項目合共66伙，據土地註冊處資料顯示，至今已售出50伙，待售單位僅餘16伙，包括一個頂層複式戶，價單定價5.38億元，面積4,971平方呎，價單呎價10.8萬元。
隨着項目出現銀主貨低價成交，對於發展商餘貨單位定價難免有壓力。
撰文:
梁振鋒