2015-07-09
太陽報
本港爆發股災，下一站料輪到樓市，住宅市場昨即時湧現減價拋售潮，新界區首當其衝。沙田市中心區昨約有30%放盤減價，沙田中心竟有細單位放盤減價逾10%求售，最新叫價440萬元，低市價約5%。同區名家匯大單位放盤亦即劈460萬元，低市價更達7至8%。
中原馮子峰稱，沙田市中心區昨有約30%放盤減價，即使過往受熱捧的上車盤沙田中心唐寧大廈中低層細單位，實用面積297方呎，叫價由490萬元，減至440萬元，減幅逾10%，已低市價約5%。同區名家匯1座中低層戶叫價由2,880萬元，劈至2,420萬元，低市價約7至8%。
嘉湖多按盤嗌455萬
代理另指出，大埔新峰花園昨錄至少3個急套現減價盤，包括一個連天台單位，叫價由935萬元，減至880萬元，減幅近6%；另一個低層放盤亦減45萬元，現以850萬元放售。屯門二手市亦有零星減價，區內代理稱，如屯門碼頭區過往上車客必爭的屋苑，近兩日睇樓量勁跌50%。
天水圍嘉湖山莊放盤昨增加，但全月僅錄約12宗買賣，交投氣氛淡靜。代理稱，屋苑美湖居一個三房戶昨日新以455萬元急放，但叫價較市價高。土地註冊處資料，上址今年曾先後四度承按或貸款，最新一筆為六月時向財務公司貸款。
中原周耀棠稱，股市連跌多日，影響業主態度軟化，擴闊議價空間，新近市場錄得一宗累減300萬元的成交。市場錄得西半山殷榮閣高層C室，實用面積960方呎，終累減300萬元，以2,150萬元連車位易手，實用呎價約2.24萬元。
美孚減60萬元速沽
中原張家俊稱，大埔康樂園7街單號屋放盤半年，原叫價4,000萬至4,200萬元，近日減至3,680萬元沽出，低市價8%，實用呎價約1.46萬元。消息稱，九龍塘尚御一個實用面積約1,600方呎單位，急沽貼街招，連車位叫價2,800萬元，低於銀行估價近200萬元。
市場指出，昨日中半山及山頂、南區等傳統豪宅區，暫未見有業主劈價，而個別買家則希望趁機「執筍盤」，故相信會爭取較大幅度還價，若股市跌勢持續，不排除如有較實在的準買家，業主會願意減價。
港置谷學祖表示，荔枝角美孚新邨3期百老滙街68號高層戶，業主為速售單位，減價60萬元，以900萬元轉售，實用呎價約1.06萬元。
不過，美聯鄧涇渭稱，元朗采葉庭13座中層H室，有長線投資者認為磚頭穩陣，以463萬元購入單位。