2016-04-29
明報
【明報專訊】快將踏入5月，新盤戰線再次聚焦將軍澳。會德豐（0020）將軍澳南至善街、樓花期約21個月的SAVANNAH，剛獲批預售，相信短期內極速上載樓書及開放示範單位，預計下月推售。單位總數804伙的SAVANNAH，預料是半年來將軍澳南第3個開售的新盤外，亦是繼新地（0016）2014年8月推出天晉IIIA期（960伙）後，同區過去20個月、即逾年半以來最大型新盤。
將軍澳南去年3月起先後推出嘉悅、帝景灣、CAPRI、海天晉，合共售出近1700伙及套現145億元。會德豐地產常務董事黃光耀早前已表示， SAVANNAH首推不少於160伙，並以同系CAPRI平均實呎1.3萬餘元作開價參考。
主打兩房 佔單位總數四成
SAVANNAH包括799伙分層戶，實用面積介乎331至1048方呎，戶型涵蓋開放式至4房，其中開放式戶屬會德豐首次為旗下將軍澳新盤引進的戶型，但為數僅19伙，而項目是以實用439至519方呎兩房戶為主打，為數328伙，佔單位總數41％；另設5幢近2000方呎洋房。
南豐東涌昇薈突擊劈價12％後，4伙實用面積1897至1997方呎複式戶昨晚亦減價5％，新定價2725萬至3134萬元（舊定價為2868萬至3298萬元）。
昇薈複式戶減價5%
南豐表示減價是因應市場需求，並安排下周一發售，是次亦提供10％即供折扣、及11％「折上折」折扣，折實價2182萬至2510萬元。
太古地產（1972）累沽119伙、套現24億元的西半山殷然，以平均實呎2.86萬元加推40伙，維持4.25%折扣，折實均價2.74萬元，較上批推售折實平均2.69萬元上調1.8%；是次新推單位全屬逾千方呎「大兩房」單位和標準兩房戶，折實價1495萬元起。
另殷然今批單位，個別呎價比同類戶型之前調高約6％；以新推22樓實用面積586方呎B室為例，折實價1558萬元、折實實呎26,601元，比同層之前售出、景觀相若的實用面積581方呎C室的成交呎價25,034元高6.3％。
殷然加推40伙 個別加價6%
新盤市場昨日不乏大額豪宅成交，如華置（0127）西半山璈珀錄得近3個月來首宗成交，沽出6樓實用面積1588方呎C室，作價4715萬元、實呎2.96萬元。至於變相減價逾一成促銷西貢逸瓏園的信置（0083），同系大埔溋玥售出11號屋（實用面積2850方呎），作價5489萬元（呎價1.9萬元）。
明報記者 林可為