2016-01-02
太陽報
只要夠膽，二手樓市仍有「筍盤」，由凶宅大王陳應佳持有荃灣中心六屍命案凶宅單位，放盤僅約半個月，減價兩日後在除夕晚上即以160萬元轉手，低市價逾50%，約四年多帳面賺逾40萬元
陳應佳稱，上述荃灣中心17座低層G室，日前以約160萬元售出，除夕晚已收臨訂，新買家為教徒家庭，購入單位自用；單位已收租四至五年，上手租客住到買樓才遷出，交吉一個月即售出，故滿意是次成交價。
買家付款料一筆過
事實上，凶宅向來較難有銀行承按，上址未獲網上估價，估計新買家須一筆過付清樓價。陳氏亦指出，放售凶宅向來較難賣出，雖然樓價低於市價，但多只有「唔驚」的教徒或外籍客才承接。記者到單位所見，正在裝修，內籠光猛四正，感覺新淨。
據了解，陳氏於一一年以約118.5萬元購入單位，上月中才以約200萬元放盤，後來傳有代理貼街招減至168萬元放售，兩日後即售出，減價至少20%，帳面賺41.5萬元。
美聯梁仲維稱，荃灣中心目前入場費由300萬元起，而是次17座低層G室，實用面積374方呎，成交呎價約4,278元，較上月均價再低逾50%。而凶宅毗鄰面積較細的單位上月售228萬元。
消息指出，何文田爵士花園曾發生事故同層戶，連車位售1,510萬元，實用呎價1.7萬元，屬於理想價。