葵 涌 蚊 型 地 今 截 標 料 吸 中 小 發 展 商 競 投

(星島日報報道)本月未有住宅用地推出，僅有一幅商貿地推出招標，涉及葵涌「蚊型」商貿地將於今日截標，市場估值逾二億三千萬元，樓面呎價逾四千元。由於規模較細，市場料吸引小型發展商及投資者為主。 　　將於今日截標的商貿用地，位於葵涌道與葵安道交界，地皮面積約六千一百零三方呎，可建樓面約五萬七千九百七十九元，地積比率約九點五，市場估值逾二點三億，樓面呎價逾四千元，惟中標發展商需負責鋪設項目連接葵昌路的公用道路。市場料可發展為基座商鋪及上蓋為寫字樓的項目。 　　市場人士表示，由於涉及商貿地的稅項較少，且項目的規模較細，銀碼有限，因此，預期吸引中小型發展商及投資者參與競投，亦不排除有企業競投作自用。 　　另外，政府於本季將推出兩幅葵涌區的商業地，除上述地皮外，於大連排道亦有另一幅規模較大的商業地將會推出，發展潛力較高，料不少發展商將傾向競投該幅地皮。