2015-10-19
明報
二手樓市大吹淡風，租賃市場亦慘遭波及，多個藍籌屋苑租金顯著回落。綜合市場消息，截至本月13日，十大屋苑合共錄約130宗租賃成交，其中有8個屋苑平均呎租較上月回落，跌幅介乎1.5%至11.4%。
十大屋苑中，以紅磡黃埔花園（圖）租金跌幅最明顯，過去半個月暫錄約3宗租賃成交，平均實用呎租約31元，較上個月35元跌11.4%，按月跌幅為十大屋苑之冠；另鰂魚涌康怡花園本月暫錄約4宗租賃成交，平均實用呎租約34.7元，按月下瀉8.6%。
太古城187租盤 較年初增三成
港島區龍頭屋苑太古城租盤叫價向來硬淨，惟最新市况淡靜，業主只好割價放租，低價租務成交陸續浮現。中原區域營業經理趙鴻運稱，洞庭閣一個中層兩房戶早前以1.6萬元租出，以實用545方呎計，實呎僅29.4元，預料為屋苑今年最低呎租紀錄。趙補充，太古城現時約有187個放盤，較年初140個增加34% 。由於盤量增加，租金持續受壓，現時最平兩房單位入場月租約1.9萬元。
沙田第一城返回2年前水平
另一「上車樂園」沙田第一城，月租亦相繼下挫，近期兩房戶租金低見9000元，返回近2年前水平。世紀21區域經理周淑萍表示，屋苑本月有近百個租盤，較今年初約80個多25%。現時入場費不足1萬元，大概9300元即有交易。
分析員表示，早前股票市場波動，削弱租客承租力，加上業主擔心單位丟吉，只好劈租出租單位，相信再待經濟環境明朗化後，租金才能再回升。