2014-03-11
星島日報
(星島日報報道)市建局加快旗下項目招標，馬頭角新山道商住項目，昨邀十九家財團參與招標競投，當中包括內地房地產企業萬科獲邀角逐，據標書文件透露，項目售樓收益達約十三億三千萬元以上，即呎價逾一萬一千多元水平，該局可按不同比例分紅最多五成。
該項目上月中接獲二十三份意向書，市建局昨公布邀請當中遞交意向的十九家發展商，入標競逐新山道商住混合項目發展權，而經過市建局董事會設立的招標遴選小組考慮後，認為當中十九組財團符合經驗及財務要求，入圍涵蓋大中小型發展商，包括長實、恒基、會德豐、泛海國際、金朝陽及華大地產等，另外，內地資金背景的萬科也在邀請之列。
至於其餘四家財團「出局」，據悉，早前曾派代表遞交意向書的莊士、宏安及遠展等，是次並沒獲邀，另外，市建局訂出項目最新截標日期為下月七日。
據了解，是次招標條款沿用比例制，若未來落成樓盤銷售收益超過十三億三千多萬元，即每方呎樓價達一萬一千七百三十元或以上，市建局將可獲額外分紅，由首三千萬元，分紅約兩成起逐步遞增，至第四個三千萬元起，財團及市建局一律對分五成。
是次分紅「底價」為每方呎一萬一千多元，較早前另一完成招標的市建局順寧道每方呎一萬元為高，反映今次地點較理想，局方預計日後單位售價可達更高水平。
麗新發展副總裁潘銳民指，新山道屬旺區，適合興建高級單幢住宅，較之前僅收四份標書的順寧道項目，可塑性更強，估計招標反應踴躍，集團也有興趣入標。
新山道二十至四十六號項目，總可建樓面十一萬三千方呎，提供一百四十四伙及基座商場，規定半數單位面積不多於五百方呎，最快一六年落成。業界估計，項目地價估計約五億七千萬元至六億八千萬元，樓面地價每方呎介乎五千至六千元。
2014-03-11