2016-04-29
星島日報
(星島日報報道)位於赤柱村道四十四號、擁逾八十年歷史的一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，早前低調推出放售，消息指，項目近日獲多組財團洽商，業主日前更與準買家達成初步協議，預計物業於短期內易手，涉資約七億八千萬元，呎價約二萬零三百三十四元。
據悉，該項目早前放售，開價一億美元，相當於七億八千萬元港元，但市場消息指，該項目近日獲洽購，業主已與準買家達成議價合約，並簽署了保密協議，雙方將於一周後再進行最後協商。
該項目佔地約八萬方呎，面積約三萬八千三百六十方呎，大樓於三十年代落成，主樓乃由紅磚建造，屋頂更採用綠色瓦通設計，但同時屋頂又建有十字架，庭院草地上更有聖母像，現畫作政府、機構及社區用途，新買家可購入後作校舍。市場人士不排除，準買家為外國知名學府。
市場消息指，畢架山峰一座高層A室沽出，面積一千四百七十八方呎，成交價約四千零八十萬元水平，折合呎價約二萬零九百二十三元。
利嘉閣高級聯席董事蘇學倫指，九龍塘文豪閣B座高層C室，面積約九百八十八方呎，連一個車位，單位四月初叫價一千五百萬元，減價一百五十萬元後，以市價一千三百五十萬元沽出，折合呎價約一萬三千六百六十四元。
據悉，原業主於○九年七月以八百二十八萬元購入上址，是次易手帳面獲利五百二十二萬元，期內物業升值約六成三。
大埔比華利山別墅再錄蝕讓個案，涉及湖景道六街單號屋，面積一千六百零六方呎，以約一千四百三十多萬元沽出，平均呎價八千九百五十多元；原業主於○七年以一千六百零五萬多元購入，帳面虧損一百六十七萬多元。據悉，該盤最早由藝人周星馳或相關人士，於○七年以一千三百二十一萬元一手購入，其後於一○年取消交易。