2015-10-19
明報
二手買家多抱觀望下，若非低價亦難決心入市。將軍澳彩明苑有釘契盤，以低市價約5%獲承接。土地註冊處顯示，撇除一按，原業主還向財務公司借貸4次，涉約102萬元，終因無力償還債務而急於放售單位。
美聯分行區域經理黄少明表示，彩明苑F座低層2室，實用面積650方呎（建築面積846方呎），屬3房間隔，開價450萬元，由於業主急於還債，願減至425萬元（綠表價）成交，較市價低約5%，實呎6538元（建呎5024元）。上址原業主於2001年以121.6萬元（綠表價）購入，帳面獲利303.4萬元或2.5倍。
陽明山莊連約盤2900萬沽
另豪宅市場亦現低價成交個案。市場消息指，大潭陽明山莊劈價300萬元售出，較市價低一成。
該單位為陽明山莊4座低層33室，實用面積1468方呎（建築面積1903方呎），連租約以2900萬元售出，除了較原開價低300萬元或9%，實用呎價19,755元（建呎15,239元），亦較同類早前做價低逾一成。原業主於1999年以1350萬元購入，帳面獲利1550萬元或1.1倍。
十大屋苑周末僅4宗成交
整體而言，二手市場繼續冰封。據中原統計，十大屋苑於過去兩天錄4宗成交，雖已突破對上周末零的紀錄，但仍有7大個屋苑「捧蛋」。美聯亦同錄4宗，略多於對上周末的2宗，並連續7周維持個位數水平。