2016-04-29
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投不俗，紛錄用家承接個案，並以低市價為主導，其中，荔枝角美孚新邨以六百九十七萬元易手，低市價約半成水平；沙田第一城新錄成交，約三百零四方呎，原業主開價約三百八十萬元，獲上車客垂青，經議價後以三百七十萬元沽出。
中原地產美孚資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨新錄成交，單位為六期蘭秀道二十一號低層A室，面積約七百零一方呎，三房間隔，原業主開價七百五十八萬元，獲用家垂青，經議價後減價約六十一萬元，以六百九十七萬元交吉易手，呎價約九千九百四十三元，低市價約半成水平。據悉，該本月至今暫錄得二十三宗成交，與上月同期相若。
世紀21奇豐區域經理張文鏗表示，大圍名城新錄成交，單位為二期盛薈三座高層SD室，面積約六百八十方呎，三房間隔，放盤約一個月，獲用家以八百一十三萬元成交，呎價約一萬一千九百五十六元，低市價約百分之六承接。據了解，原業主於一一年四月購入上述物業，當時造價八百一十九萬元，持貨近五年至今將物業沽售，帳面蝕讓六萬元離場。張氐指，該盤本月至今暫錄十三宗成交。
中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城新錄成交，單位為五十座中層G室，面積約三百零四方呎，原業主開價約三百八十萬元，獲上車客垂青，經議價後以三百七十萬元沽出，呎價約一萬二千一百七十一元，屬市價水平。據悉，沙田第一城本月暫錄三十四宗成交，較上月同期約二十宗，增加約七成。
美聯高級營業經理葉容生表示，上水居屋安盛苑新錄中層十七室，面積約三百八十四方呎，於自由市場以約二百六十五萬元易手，呎價約六千九百零一元，低市價約一成水平，新買家為一名同區換樓客。
惟個別屋苑成交價回升，美聯助理區域經理梁岳宏表示，青衣宏福花園新錄成交，單位為三座高層C室，面積約五百九十八方呎，兩房間隔，獲用家承接，以約六百五十萬元成交，呎價約一萬零八百七十元，高市價約百分之四。
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園新錄成交，單位為C座中低層十一室，面積約五百零九方呎，獲區外用家垂青，以六百三十三萬八千元成交，呎價約一萬二千四百五十二元，市價水平。