2015-10-17
經濟日報
沙田石門事隔4年再推商業用地，安耀街商貿地昨日截標並接13份標書，反應熱烈，吸引多間大型發展商加入競投。
反而區內有兩幅商用地的億京，最終「轉軚」未有入標。
長實新地信置獨資入標
地政總署表示，沙田安耀街商貿地皮共接獲13份投標。龍頭發展商有長實地產（01113）、新地（00016）及信置（00083）獨資入標，另亦吸引多間中小型發展商，包括早前表示有意參與的英皇國際（00163），麗新國際（00191）、K&K PROPERTY、佳明（01271）及宏安（01222）等，均表示獨資入標項目。
地皮面積約1.8萬平方呎，樓面面積約17.4萬平方呎，市場估值約4.4億至8億元。
億京擁比鄰地 未有競投
其中，麗新發展高級副總裁潘銳民指，該區屬於成熟商貿區，投得地皮將用作寫字樓或商舖發展，並考慮日後作拆售。
另一方面，K&K PROPERTY行政經理林綺華表示，項目預計興建為商業及寫字樓項目，租予中型公司作長線收租。而英皇國際高級物業主任李卓敏亦形容該區穩健有氣候，故集團入標競投。
不過，擁有鄰近安群街1號及3號商地的億京，早前表示有意「再下一城」，集團發展項目策劃經理黎裕宗表示，新一塊地皮限制附例較複雜，加上面積較細，但地積比率高，若興建停車場須向地下延伸，三者均會增加成本，故細心研究後，決定不參與競投。
區內近5年只推出3幅商業用地，最近兩幅為安群街1號及3號，由億京於2011年投到。1號地皮當時僅得億京入標角逐，而3號地皮則有4份競投，故此，今次錄得13份標書，反應較市場預期熱烈，反映了該區的成熟發展漸漸受發展商認同。