2015-07-09
經濟日報
近期市區細單位有價有市，房協旗下長沙灣喜薈趁勢推售。據悉，項目於上周獲批預售樓花同意書，短期內上載樓書，有機會趕於本月底推售。
房協總經理（市場事務）黃錦勝接受本報查詢回應指，喜薈剛於上周取得預售樓花同意書，項目的示範單位及樓書已經準備就緒，只等管理層拍板便可以上載樓書或開放示範單位。
至於售價方面，黃錦勝指喜薈會參考同系喜盈、喜韻的售價水平及同區的成交價格。
據該區代理透露，房協月初已經分批約見地產代理，表示喜薈有機會本月推售，又謂短期會舉行大型誓師大會，向前線代理推介項目賣點。
事實上，據EPRC經濟地產庫資料顯示，喜盈及喜韻開售至今，平均實用面積呎價12,042元及12,406元。若以此價推算，喜薈最細單位實用面積391平方呎，細單位售價有機會低於500萬元。
紅山半島加推28伙 提價3%
恒地（00012）筲箕灣成安街33號新盤亦計劃於本月內發售，項目提供234伙，消息指最快下周開放示範單位，料短期內上載樓書，項目主打開放式單位，佔80%。據悉實用面積由209平方呎起，至於1房則佔近兩成，面積約330平方呎，另有小量特色單位。
至於其他新盤方面，剛於日前上載樓書的紅磡維港•星岸，發展商於今日進一步公布新的銷售部署，並假紅磡都會海逸酒店21樓總統套房舉行記招，讓記者體現項目的維港氣勢。
另外，大潭紅山半島無懼股市連日下瀉，昨日加推28伙，個別單位逆市提價約3%。以新價單中第6座10樓B室單位為例，面積1,017平方呎，價單定價2,153.7萬元，較其上層單位高約2.4%，加上樓層等因素，加幅約3%。
天鑄累收108票 超購逾7倍
發展商同時修訂第7座10樓B室價單定價，面積1,582平方呎，由3,441.6萬元加價至3,548萬元，距離不足兩周的時間，單位加價約3%。
再其次，新地（00016）何文田天鑄今天第4輪銷售15伙，當中13伙收票。消息稱，至昨天截止認購登記時，項目累收108票，錄逾7倍超額認購。
發展商於昨天已完成首輪抽籤分組，據了解，首個組別包括55個籌號，今天10時15分起開售。至於其餘兩伙單位，則於上午10時至10時15分接受登記，大手買家優先。
新盤續錄成交，其中長實地產（01113）大埔嵐山II期售出1座20樓G室複式戶，市傳成交價1,807.6萬元，面積1,634平方呎，呎價1.1萬元。
撰文:黎煥成