2015-12-31
經濟日報
越秀地產（00123）屬首批在香港上市的中資公司之一，在港一直參與開發項目及經營物業公司，公司副總經理朱晨認為受低利率及收緊按揭影響，明年樓市將保持平穩，或在合理範圍內調整。
2015年第四季大批新界單位湧現，引發新盤搶客戰，朱晨認為2016年市區樓盤依然是市場「寵兒」，並看好油塘發展潛力，「油塘是市區少有規模較大，而且有整體規劃的土地供應，將會是未來城市亮點」，而集團旗下油塘項目將留待政府規劃出台後再作部署。
油塘發展潛質佳 城市新亮點
對於樓市發展趨勢，朱氏表現相對審慎，「樓市會在合理範圍內調整，香港市場成熟，樓價雖然偏高，但就大體而言，樓市不會有太大問題。」他同意加息會對樓市造成一定影響，但香港作為亞洲金融中心，需求強勁，因此前景仍然樂觀。
他認為，低利率加上預期美國加息步伐緩慢，以及金管局收緊按揭等措施均令香港樓市風險降低，有利樓市保持平穩。不過，他指出受國內外經濟放緩及香港樓市微調影響，若然政府能「減辣」更利於房地產發展。
倘政府「減辣」 利房地產發展
至於豪宅市道，他認為，市場微調令豪宅也會略有下調，「但中長期來看，若香港能保持商業競爭力，就會像『聚寶盆』，具吸金能力，即使短期回落亦毋須過於擔心」。
集團近期在香港的發展轉趨活躍，多次在政府賣地中露面，對於未來會否更積極在香港投地發展，朱晨表示，集團一向關注香港地產市場，未來亦會將香港視為重要戰略據點之一，「只要項目回報率通過對市場環境和項目自身條件的綜合分析，符合公司的要求，對於地皮類型沒有特別限制。」他更透露正積極尋求與其他中資或香港地產商合作投資發展。
現時越秀在香港持有的主要是貴重物業，繼去年重投香港市場的頭炮推出的屯門BIARRITZ•逸海，踏入2016年，部署以現樓形式推出另一個豪宅項目，位於九龍傳統豪宅地段太子道西279號，提供6伙分層及6伙複式單位，合共涉12伙。
（系列三十四•完）
撰文:
戴雪穎
報道系列: 發展商專訪