2016-04-28
星島日報
(星島日報報道)近期樓市減風突吹至一手市場，繼日前東涌新盤減價逾一成搶客，西貢低密度豪盤亦加入戰團，前晚突擊公布增推一籃子優惠，折扣由原先樓價約一成四、大幅加碼至兩成六，即變相減價逾一成，同時更打鐵趁熱，隨即加推單位趕周六賣樓，折實後售價由五百八十九萬元起。
由信和發展的西貢逸瓏園，於前晚深夜公布連串全新置業優惠，以及加推三十伙。信和營業部聯席董事田兆源表示，近期一手市場相當活躍，項目因應客人需求而推出是次優惠，而優惠連折扣達樓約兩成六，折實後樓價較早前有約一成折讓。但被問到會否擔心新樓現減價潮，他估計，眾發展商會根據實際情況推出優惠。
是次推出的優惠相當「大堆頭」，除原先的特選人士優惠繼續沿用外，現時即供付款由過往扣減樓價半成，增至折扣一成，使用建築期付款則減半成。同時在六月底前選購指定單位，可額外減百分之八樓價，另備有從價印花稅回贈，而買家付清樓價亦有現金回贈，兩者同樣扣減百分之三點七五樓價。另外，若買家或其近親，多購一至四伙，可獲百分之二至五的現金回贈。
除上述連串置業優惠外，發展商亦提供備用一按，由過往最高成數達樓價八成，增加至八成半，首三年按息為P減二厘（P為五厘），實際息口為三厘，其後則為P減一厘。若買家最終放棄使用備用一按及二按，可獲百分之一現金回贈。
業內人士指，近月受樓市氣氛影響，二手樓價與去年九月高峰期相比，下挫約一成，逸瓏園於去年十二月銷售，但相距未夠半年時間，即變陣急增優惠，作變相減價，反映部分發展商測試市場承接力的意向。現時樓盤累沽四十伙，為發展商套現四億三千萬元，現尚餘約二百五十伙待售。
該盤除新推優惠外，同時亦原價加推三十伙應市，並於周六早上開售，該批單位主要為兩房戶型，面積五百三十八至九百九十二方呎，折實平均呎價為一萬一千零七十元。最平入場單位五座一樓K室，折實五百八十九萬元；最平呎價為五座一樓E室，折實呎價九千九百八十九元。