2014-03-11
經濟日報
隨着電訊行業漸漸達到飽和的局面，近年電訊行業搶舖熱情已經大不如前，甚至被其他主攻自由行旅客的行業搶走有利據點。
部分電訊行業或改以打游擊式，在旺區擺地攤吸客，而租舖則漸漸轉攻民生地段，近期市場便連錄數宗電訊公司承租民生地段舖位的個案。
近日市場出現多宗電訊商的租賃成交個案。筲箕灣道33至55號地下J2號舖獲電訊商續租，舖位面積約500平方呎，每月租金約79,000元，平均呎租約158元，原本月租約6.5萬元，新租金上升約20%。
176元呎 租香港仔湖南街
另外，香港仔湖南街6號地下D號舖亦同獲電訊商承租，物業面積約300平方呎，每月租金約53,000元，平均呎租約176元。上述兩址均位於民生段，住宅林立，聚集了龐大的平民消費力，屬商戶們的重點顧客群之一，能為進駐商戶帶來生意。
美聯旺舖營業董事唐德財表示，都市人機不離手，不論是任何年齡層，也拿着智能手機上網、通訊或作各式各樣的用途，流動通訊網絡已成為生活上不可或缺的元素。為電訊行業帶來極大的商機，商戶們用盡一切方法搶佔有利舖位或力保據點，捕捉目標顧客，以提升生意額和市場佔有率。
13萬續租亞皆老街
例如旺角亞皆老街83號亦獲電訊商續租，物業面積約400平方呎，每月租金約13萬元，平均呎租約325元。上述地址位於傳統商業核心區，交通網絡方便，人流更是旺盛，加上鄰近電訊產品熱點先達廣場，進駐商戶可受惠於協同效應。
根據上述數宗租賃成交個案，顯示出電訊商傾向落戶於二線街細舖。唐氏續稱，現時二線街的租金，仍較一線街便宜，加上細面積舖位租金亦較低，商戶進駐此類舖位，可有效減低營運成本。
隨着電訊業愈來愈興盛，市場需求將愈來愈強大，料未來會有更多同類型租賃成交個案出現。
撰文:黎煥成